關(guān)于明確供熱價(jià)格計(jì)價(jià)面積有關(guān)問(wèn)題的通知

各供熱企業(yè)：

    為進(jìn)一步完善供熱價(jià)格管理，維護(hù)供、用熱雙方的利益，根據(jù)《濟(jì)南市城市集中供熱管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)供熱價(jià)格計(jì)價(jià)面積等問(wèn)題明確如下：

一、居民供熱計(jì)價(jià)面積

   （一）居民供熱以套內(nèi)建筑面積為計(jì)價(jià)面積。按照濟(jì)南市房產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)﹤濟(jì)南市房產(chǎn)平面圖繪制及房產(chǎn)面積測(cè)量計(jì)算實(shí)施細(xì)則﹥的通知》（濟(jì)房政字［2000］112號(hào)）文件規(guī)定房屋的套內(nèi)建筑面積由三部分組成，一是套內(nèi)使用面積，二是套內(nèi)墻體面積，三是陽(yáng)臺(tái)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)計(jì)價(jià)面積：封閉式陽(yáng)臺(tái)安裝供熱設(shè)施的按全部面積計(jì)算計(jì)價(jià)面積；封閉式陽(yáng)臺(tái)未安裝供熱設(shè)施的按50％計(jì)算計(jì)價(jià)面積；未封閉的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)入計(jì)價(jià)面積。閣樓、假層計(jì)價(jià)面積：閣樓、假層安裝供熱設(shè)施的按全部面積計(jì)算計(jì)價(jià)面積，未安裝供熱設(shè)施的不計(jì)入計(jì)價(jià)面積。

   （二）樓層超高計(jì)價(jià)面積：層高超過(guò)3米（不含）為超高樓層，其計(jì)價(jià)面積按套內(nèi)建筑面積乘以層高系數(shù)（實(shí)際層高除以3米）計(jì)算。公式：計(jì)價(jià)面積=套內(nèi)建筑面積×（實(shí)際層高÷3米）。

二、非居民供熱計(jì)價(jià)面積

   （一）非居民供熱以建筑面積為計(jì)價(jià)面積。供熱建筑面積的計(jì)算，應(yīng)扣除未安裝供熱設(shè)施的電梯間、設(shè)備間、蓄水池間、倉(cāng)庫(kù)、地下室、車(chē)庫(kù)、閣樓、室外樓梯以及與供熱空間不貫通部分。

   （二）樓層超高計(jì)價(jià)面積：層高超過(guò)3米（不含）的為超高樓層，其計(jì)價(jià)面積按實(shí)際建筑面積乘以層高系數(shù)（實(shí)際層高除以3米）計(jì)算。公式：計(jì)價(jià)面積=實(shí)際建筑面積×（實(shí)際層高÷3米）。

   三、試行供熱分戶計(jì)量的用戶，執(zhí)行供熱計(jì)量?jī)刹恐茻醿r(jià)，基本熱價(jià)的計(jì)價(jià)面積按上述規(guī)定執(zhí)行。

   四、上述規(guī)定自2012-2013年供熱季開(kāi)始執(zhí)行，濟(jì)價(jià)格字［2004］144號(hào)文件同時(shí)廢止。